在高层建筑物外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等问题，归纳起来有以下几个方面：
1、没有按规定进行分层抹灰，正常情况下，按照防水的要求，抹灰一般应分5次进行。而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法，龙泉防水公司，一次抹灰的厚度过大。
2、---处理得不好，外架管孔洞眼没有从内到外分几次堵塞好，砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔没有堵塞密实，不同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结。墙体表面有灰尘和污垢，墙体过于干燥。在抹灰前对墙体表面有的灰尘污垢及灰浆清理的不---，不干净，未提前对---洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种条件下施工抹灰层，由于灰浆中的水分很快被---吸收，势必形成空裂，防水公司电话，砂浆强度降低。
3、抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标号过大。不按设计和规范要求的配比施工，抹灰砂浆的标号过大，不仅造成不---的浪费，还导致砂浆收缩裂缝。
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1）保修的内容按建设部<建设工程管理条例>及<工程施工总承包合同>、<工程保修书>中的规定执行。
2)对于工程承包范围内的施工项目。
自工程竣工验收合格之日起进入工程保修阶段。在保修阶段，凡因工程不符合规程、规范和工程合同规定所造成 工程实体损坏，我公司将---进行保修。
3）由于工程设计、社会人为因素、或因甲供主材问题等原因造成工程缺陷，或已超出工程保修期限的问题，我公司按照业主---的工程技术维修方案及费用进行修复处理。
4）因不可抗力，包括洪水、50年以上一遇大风等原因对工程造成的破坏，与业主协商后确定修复办法，防水公司，并按照相关规定确定施工单位与建设单位的承担范围。
如果外墙有裂缝，在外墙防水补漏时需要---注意，需要将裂缝找平，然后多刷几遍防水涂料，裂缝周围也需要进行涂刷。注意：
外墙在进行门窗安装前，需要对门窗窗洞做一个相应的检查，如果尺寸有较大的偏差则需要进行处理，避免窗框周边缝隙过大或者过小，防水公司电话，从而留下缝隙，导致下雨时，水从缝隙中流入进房屋。
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