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代表房屋：1990年代建造的多层高层住宅

原因

发霉和剥落的拐角只是板与外壁之间的连接位置。由于当时使用的是外墙保温技术，拐角位置很难避免形成冷热桥现象，并且会产生热桥外壁的内表面。水分凝结，墙壁涂料长时间处于潮湿状态，终导致发霉，脱落等现象。

解

这种类型的问题可以通过为发霉，脱皮的地板和外墙接缝进行屋顶隔热来解决。装饰旧房子的更经济的方法是在顶板上直接粘贴一层隔热板，例如聚苯板，挤塑板等。但是，应注意，矿棉隔热材料容易产生---，因此不得用于家庭装饰！

蜀宅放水小编也整理了一些关于建筑外墙的防水施工工艺和大家来一起分享！

墙体检查与处理

1.外墙防水的砌筑要求：砌筑时避免外墙墙体重缝 透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，攀枝花防水公司，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使外墙墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

2.外墙防水的墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

3.砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模 蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补。

涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷---，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，后洒水养护十四天。

蜂窝修补(所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象)，首先对砼面上的松动的石子 砼屑凿去，防水公司，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，后洒水养护十四天。